Erdgeschoss · Objekt 2215
2 Zimmer mit Garten
Heller Wohnbereich, separate Wohnküche, Tageslichtbad und Gartennutzung – ideal für Singles oder Paare.
72,36 m²2 ZimmerGartenKeller
750 € Kaltmiete / Monat
Details & Bilder ansehen →Zentral wohnen · Im Altmühltal
Mietwohnung in Riedenburg finden – mit Garten oder Balkon.
Zwei Mietwohnungen in der Schulstraße 20: eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung und eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Entdecke echte Fotos, vollständige Grundrisse und alle wichtigen Eckdaten.
Wohnungen entdecken →
Unsere Mietangebote
Zwei Wohnungen. Viele Möglichkeiten.
Mitten in Riedenburg – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung.
1. Obergeschoss · Objekt 2290
5 Zimmer mit Balkon
Großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, Einbauküche, Südwestbalkon und zwei Außenstellplätzen.
ca. 110 m²5 ZimmerBalkon2 Stellplätze
1.200 € Kaltmiete / Monat
Details & Bilder ansehen →Wohnung 01 · Erdgeschoss
Wohnen mit eigenem Freiraum.
Energieausweis und Mietkonditionen
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 32,21 kWh/(m²·a) · Energieträger Gas · Baujahr Gebäude 1993 · Energieeffizienzklasse A · gültig bis 23.11.2035.
Vermittlung: Für Mietinteressenten provisionsfrei.
Miete: 750 € Nettokaltmiete pro Monat zuzüglich 100 € Nebenkostenvorauszahlung, insgesamt 850 € Warmmiete pro Monat. Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Kaution: 2.250 € (drei Nettokaltmieten). Die gesetzlichen Ratenzahlungsrechte nach § 551 BGB bleiben unberührt.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung bietet rund 72 m² Wohnfläche, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Besonders schön: der Gartenbereich mit Terrasse.
- 72,36 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
- Wohnküche und separater Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gartennutzung, Terrasse und Kellerabteil
- 750 € Kaltmiete · Kaution 2.250 €
Wohnung 02 · Obergeschoss
Viel Platz für das Familienleben.
Energieausweis und Mietkonditionen
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 32,21 kWh/(m²·a) · Energieträger Gas · Baujahr Gebäude 1993 · Energieeffizienzklasse A · gültig bis 23.11.2035.
Vermittlung: Für Mietinteressenten provisionsfrei.
Miete: 1.200 € Nettokaltmiete plus 100 € Nebenkosten laut Exposé; 1.300 € Warmmiete laut Exposé. Heizkosten laut Exposé in den Nebenkosten enthalten. Kaution: 3.600 € (drei Nettokaltmieten). Die gesetzlichen Ratenzahlungsrechte nach § 551 BGB bleiben unberührt. Die Zuordnung beziehungsweise ein möglicher gesonderter Mietpreis der beiden Stellplätze ist vor Vertragsabschluss zu bestätigen.
Die 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit großem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, einer Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer sowie einem Balkon. Ein modernisiertes Tageslichtbad und Gäste-WC ergänzen das Angebot.
- Ca. 110 m² Wohnfläche · 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer, Einbauküche und Speisekammer
- Großer Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Tageslichtbad, Gäste-WC und Keller
- 2 Außenstellplätze
- 1.200 € Kaltmiete · Kaution 3.600 €
Der Standort
Riedenburg. Nah am Alltag, nah an der Natur.
Die Wohnungen liegen in der Schulstraße 20, 93339 Riedenburg. Das Zentrum mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung im Altmühltal zu Ausflügen, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Wohnen und Mieten in Riedenburg
Eine Mietwohnung in Riedenburg finden: Worauf es wirklich ankommt
Wer eine Wohnung in Riedenburg mieten möchte, sucht häufig nicht nur eine bestimmte Zimmerzahl. Entscheidend sind auch die Lage im Ort, ein sinnvoller Grundriss, Stellplätze, Stauraum und die Frage, wie sich die Wohnung im Alltag nutzen lässt. Genau deshalb zeigen wir auf dieser Seite zwei unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in der Schulstraße 20 – mit transparenten Eckdaten und Bildern statt bloßer Schlagworte.
2 Zimmer: kompakt und mit Garten
Die Erdgeschosswohnung mit 72,36 m² richtet sich besonders an Menschen, die eine überschaubare Wohnfläche mit zusätzlichen Außenflächen verbinden möchten. Ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Abstellraum und Keller machen die Raumaufteilung gut nachvollziehbar. Garten und Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen.
Bei der Besichtigung lohnt sich ein Blick auf die genaue Abgrenzung der Gartennutzung, den Zustand der Ausstattung und die Nebenkostenabrechnung. Die Kaltmiete beträgt laut aktuellem Exposé 750 € monatlich.
5 Zimmer: mehr Raum für den Alltag
Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst ca. 110 m² mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Die Einbauküche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad, das Gäste-WC und der Balkon sind wichtige Pluspunkte. Zwei Außenstellplätze und ein Kellerbereich ergänzen das Angebot.
Wer zusätzlichen Platz benötigt, sollte vor allem prüfen, ob die Raumgrößen und die Lage der Zimmer zum eigenen Bedarf passen. Das im Exposé erwähnte Ausbaupotenzial des Dachgeschosses ist kein bereits vorhandener oder zugesicherter zusätzlicher Wohnraum und wird hier nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Was kostet eine Mietwohnung in Riedenburg?
Bei unseren beiden Angeboten liegt die monatliche Kaltmiete bei 750 € beziehungsweise 1.200 €. Diese zwei Einzelangebote sind kein repräsentativer Mietspiegel für Riedenburg. Für einen aussagekräftigen Preisvergleich müssen Wohnfläche, Baujahr, Modernisierung, Ausstattung, Wohnlage und der Umfang der Nebenkosten gemeinsam betrachtet werden. Besonders wichtig: Kaltmiete und Warmmiete sind nicht dasselbe. Vor einer verbindlichen Zusage sollten die aktuellen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen ausdrücklich bestätigt werden.
Welche Unterlagen helfen bei einer Mietanfrage?
Eine kurze Nachricht mit der gewünschten Wohnung, dem geplanten Einzugstermin, der Anzahl der einziehenden Personen und einer Rückrufmöglichkeit erleichtert die erste Abstimmung. Weitere Nachweise sollten erst bei konkretem Bedarf und auf sicherem Weg angefordert werden. Sende keine sensiblen Ausweis- oder Einkommensunterlagen ungefragt per unverschlüsselter E-Mail.
Riedenburg als Wohnort
Riedenburg liegt im Altmühltal und verbindet ein überschaubares Stadtzentrum mit einer landschaftlich geprägten Umgebung. Die Lage der Wohnungen in der Schulstraße bietet einen praktischen Ausgangspunkt, um Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alltäglichen Erledigungen individuell zu prüfen. Für Berufspendler empfiehlt sich ein realistischer Blick auf die eigene Strecke und die jeweils aktuellen Verkehrsverbindungen – pauschale Fahrzeitversprechen wären hier wenig hilfreich.
Besichtigung statt Überraschungen: Alle Grundrisse werden auf dieser Seite vollständig gezeigt. Bilder, Wohnflächen und Ausstattungsangaben basieren auf den bereitgestellten Exposés; maßgeblich sind die später bestätigten Mietvertragsunterlagen.
Auch für Eigentümer in Riedenburg
Sie möchten vermieten, bewerten oder verkaufen?
Diese Seite zeigt zwei konkrete Mietwohnungen. Wenn Sie selbst Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses in Riedenburg sind, unterstützt Sie Aurentum Immobilien bei der nächsten Entscheidung – von der professionellen Vermietung bis zur Immobilienbewertung und zum Verkauf.
Makler für Vermietung
Sie möchten passende Mietinteressenten erreichen, Besichtigungen koordinieren und die Vermarktung professionell gestalten? Aurentum ist Ihr Ansprechpartner für die Wohnungsvermietung in der Region.
Vermietungsservice bei Aurentum ansehen →Immobilienbewertung
Was könnte Ihre Immobilie in Riedenburg wert sein? Eine fundierte Einschätzung berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung und den konkreten Immobilienmarkt – statt nur einen pauschalen Quadratmeterpreis.
Immobilienbewertung anfragen →Immobilie verkaufen
Beim Haus- oder Wohnungsverkauf sind Preisstrategie, Unterlagen und zielgerichtete Vermarktung entscheidend. Auf der regionalen Aurentum-Seite finden Eigentümer den passenden Einstieg.
Immobilienmakler Riedenburg →Die ausführlichen Makler- und Bewertungsleistungen finden Sie bewusst auf aurentum-immobilien.de. So bleibt diese Website auf Mietwohnungen in Riedenburg spezialisiert.
Häufige Fragen
Fragen zu unseren Mietwohnungen in Riedenburg
Wo liegen die beiden Wohnungen?
Beide Mietangebote befinden sich in der Schulstraße 20, 93339 Riedenburg.
Wie groß sind die Wohnungen und wie viele Zimmer haben sie?
Die Erdgeschosswohnung bietet 2 Zimmer auf 72,36 m². Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 110 m² und 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Wie hoch sind die Kaltmieten?
Die 2-Zimmer-Wohnung wird mit 750 € Kaltmiete angeboten, die 5-Zimmer-Wohnung mit 1.200 € Kaltmiete. Die endgültigen Neben- und Heizkosten sind vor Vertragsabschluss zu klären.
Gibt es Garten, Balkon oder Stellplätze?
Die Erdgeschosswohnung bietet Gartennutzung und eine Terrasse. Zur Obergeschosswohnung gehören ein Balkon und laut Exposé zwei Außenstellplätze.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Nutzen Sie die Anfrage-Schaltfläche bei der gewünschten Wohnung oder kontaktieren Sie Aurentum telefonisch. Bitte nennen Sie die Wohnung (Objekt 2215 oder 2290) und eine Rückrufmöglichkeit.
Kann Aurentum auch meine Wohnung in Riedenburg vermieten?
Ja, Aurentum bietet einen Vermietungsservice für Eigentümer an. Details und Kontaktmöglichkeiten finden Sie auf der verlinkten Aurentum-Vermietungsseite.
Interesse geweckt?
Frag jetzt deine Wunschwohnung an.
Bitte gib bei deiner Anfrage die gewünschte Wohnung und deine Kontaktdaten an.
E-Mail-Anfrage senden09443 / 4279988 anrufenAnfragen erfolgen direkt per E-Mail oder Telefon; auf dieser Website werden keine Formulardaten gespeichert.
Die Angaben basieren auf den vorliegenden Exposés und dienen der Information. Für den Vertragsinhalt sind die bestätigten Angaben und Vereinbarungen maßgeblich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten; gesetzliche Rechte bleiben unberührt. Fotos und Grundrisse sind Illustrationen der angebotenen Objekte; Abweichungen vor Ort sind möglich. Energieausweis laut Exposés: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 32,21 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr 1993, Klasse A, gültig bis 23.11.2035.